“地产、银行转融券融出个股增加”

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经过记者宋思难实习记者涂颖浩

受新《国五条》调控细则制定之利空的影响，周一沪深两市大盘大幅走低。 “保险万金募集”全线下跌停止。 上海长信投资研究员徐金尧认为，昨天地产股下跌是误杀，甚至产业链上的板块股也有可能误杀。

另一方面，矩形惠房地产基金高级顾问马磊对《每日经济信息》记者表示，此次调控细则将对二手房销售产生较大负面影响，未来除了扩大调控区域外，两者叠加后，房地产调控将更加严格。 上海英都投资分解师白宏也表示，地产股将受此利润空的影响短期面临召回压力。

由于可转融资券试点工作已经开始，标的证券也与房地产和银行股相关联。 由于该记者还统计了相关数据，据观察，昨日( 3月4日)相关房地产和银行股可转换融资股数量均比上周五有所增加。

因水泥建材股或城市化而反弹/

昨天，a股受房地产市场拖累大跌。 《每日经济信息》记者采访了几位对房地产市场进行专门研究的人。 矩惠房地产基金高级顾问马磊认为，此次调控以抑制房地产炒作为首要。 因为对房价的挤压需要从两个方面来认识。 第一，关于有刚性诉求的中心城市，未来房价的表现和依然非常稳固。 但是，投机的房地产诉求会带来很大的压力。

3月1日，中国指数研究院发布的报告显示，房地产领域的整体走势，由于短期价格上涨势头和抑制、供求关系发生变化，开发公司预期下降、需要低价推盘的城市将出现分化:要点一二线城市受供给有限、政策收紧的影响，可以 其他城市如果价格稳定，交易量有望增加，但整体供给过剩的压力不会减少。

上海长信投资研究员徐金尧认为，此次新《国五条》调控细则利空严格征收20%的个人所得税，导致昨日房地产板块全线大跌。

而且，市场可能据此有望发行资本利得税。 这使得房地产领域和房地产板块的股票具有了金融属性。 因此，地产股下跌承担着2种利空的集中释放。

但徐金尧认为，如果地产股随后进一步下跌，这可能是短线建仓的机会。 因为一旦市场趋于稳定，地产股将率先反弹。 对于先进地产股中长线投资者，在操作上可以完全无视此次监管细则的负面影响。

在个股选择方面，徐金尧认为目前沪市单边交易额已在1400亿元以上，支持权力股率先反弹，但如果大盘成交量萎缩，则大盘地产股或有表现。

对于房地产产业链上的一只股票，徐金尧表示，如果市场企业稳定，短期利润空比较大，但相关个股中期问题不大。 此次新《国五条》的管制细则与开发商无关。 因为二手房调控对下游领域诉求的影响不太大。 特别是在水泥、建材领域，如果今后“两会”公布新型城市化相关政策，这些板块恢复得比较快。 另外，有被误杀实绩的股票也值得关注。

银行股票融和券增加4只/

业内人士认为，市场大跌时，空的生产方力量更容易引起市场的关注。 新《国五条》调控细则的出台是此次地产股下跌的直接原因，但造就空的苗头却早有出现。

据记者观察，在此次房地产调控代码发布之前，地产股融券交易越来越活跃。

其中，地产股龙头万科a(000002，收盘价10.84元) )最具典型意义。 从2月20日开始，万科a的融资余额稳步上升，至3月1日(上周五，已从598.52万股上升至886.76万股，折合1.07亿元。 其中，特别是2月27日、28日，当时正是融资业务试点开始的敏感时期，万科a在上述两天分别出现817.81万股和797.51万51万元3月1日，在新《国五条》监管细则出台前，万科a的融券销售反而出现了229.02万股。 但当天万科a融券余额在该股融券余额中占15.60%，远远高于市场平均2.22%的水平。 与万科a此前情况相似的保利地产和招商地产，都在同一阶段出现融和余额增长、余额缓慢上升的过程，但没有万科那么突出——3月1日，保利地产融和余额为0.42亿元，占其两融和余额的3.61%。 招商地产融券余额0.21亿元，占其两融余额的4.22%。

另外，融资券试点包含的地产股共有6股，除“保险万金募集”外，还有华侨城a(000069，收盘价5.85元)和金融街) 000402，收盘价6.01元)。

《每日经济信息》记者针对3月1日和4日的融通券数据，3月1日，万科a、华侨城a均出现融通券融和； 3月4日，这两只股票还在融资券上融资，但当天融资的地产股增加了金融街。

并且，3月1日融资券融资的银行股数量只有农业银行、交通银行、工商银行、中国银行、民生银行5家，3月4日融资的银行股除上述5家外，还增加了浦发银行、招商银行、北京银行、中信银行。