“从金改蔓延到地产 热点开始扩散”

本篇文章2177字，读完约5分钟

经过记者赵笛

昨日( 4月25日)地产股大爆发涨幅高达3.93%，居领域板块首位。 在涨停的50只股票中，非st类股纯地产股占13席，加上成城股( 600247，收盘价5.23元)、京投银泰) 600683，收盘价6.78元)等，房地产板块昨日涨停

分析师认为，地产股的爆发是带来多重利益的共同刺激的结果。 脉络上，地产股炒作从政策、金改、区域、业绩等多个方面不断延伸。 在资金方面，地产炒股有游资、大户、机构等众多资金参与。

政策提供潜力

年初，市场对货币政策、房地产市场政策松动的预期从2132点开始反弹。 数据显示，1月6日~3月2日，房地产板块以24.76%的平均涨幅排在领域板块第三位，仅次于两大资源板块的有色和煤炭。 但是，3月以来，随着高层房价未充分调整的表现，房地产板块下跌。

最近，全国许多二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，上海、北京、广州等地首批房贷利率八五折等新闻频繁报道。 3月人民币新增放贷超过万亿元，楼市成交量持续回升，给a股市场地产股带来越来越多的温暖。

黄金铸造兴旺

如果说政策是从基本面对地产股触底，温州金融改革方案出台后，“金改概念股”暴涨开始的话，那将是地产股大肆宣传的真正开始。

金改概念股龙头浙东日( 600113，收盘价17.41元) )为销售类地产股。 从3月29日开始，该股在16个交易日出现10个涨停，累计涨幅接近220%。

随着温州金改概念股的火爆，深圳金融创新和前海新区金融优惠政策的信息被市场捕捉到，深圳金改概念股又迎来了火爆行情。 值得注意的是金融改革，

但深圳本地金融股如深度快速发展A(000001，收盘价16.89元(，招商银行) 600036，收盘价12.27元)，中国平安) 601318，收盘价40.8元)等股走势不如深圳地产股剧烈。 宝安房地产( 000040元，收盘价5.06元)、深房地产a ) 000011元，收盘价8.60元) )目前都连续涨停，房地产成为金改概念最受益的板块。

区域的诞生太疯狂了

随着金改概念在浙江、深圳本地地产股“开花”，全国性内陆产股炒作猖狂袭来。

在华东，上海地产股位居榜首，金丰投资( 600(606，收盘价10.60元) )居上海本地地产股首位，截至4月11日已有8只上涨停止，股价翻番。 另外，上海新梅( 600732元、收盘价8.37元)、中华公司) 600675元、收盘价6.11元)等上海地产股也呈现爆炸性势头。 在东北，由于国务院批准设立豆满江区域“珲春”示范区，昨天吉林板块发生了交易。 上涨停止的3只股票中，有成城股、长春经开( 600215、收盘价5.32元) 2只地产股。 西南部昨日重庆板块停牌2只，但渝开发( 000514，收盘价6.44元)、重庆实业) 000736，收盘价8.99元)均为地产股。 在华南，广东板块中的世荣兆业( 00，收盘价7.98元)、东华实业) 600393，收盘价6.02元) )昨日涨停。

业绩价值

这几天，许多地产股发布了较为可喜的年报和年度一季度报告，如“保险万金募集”的年净利润分别增长28.85%、32.74%、32.15%、11.99%。

《每日经济信息》记者观察到，虽然持续上涨，但由于地产股业绩较好，房地产板块估值水平仍处于较低水平。 根据交所领域的数据，截至4月25日，房地产领域静态市盈率加权平均值为15.83倍，低于交通运输、仓储业的15.7倍，在低市盈率领域排名第二。 房地产领域的动态市盈率加权平均值为15.29倍，为所有领域最低。

基金在第一季度大举增加了仓库不动产

由于房地产股的大规模上涨停止，在昨天时间外交易公布的数据中，许多房地产股上榜。 《每日经济信息》记者表示，数据显示，游资已成为推动地产股上涨的主力军。

例如成城股。 除了该股前5个买入席位均为营业部席位外，宝安地产( 000040，收盘价5.06元(、渝开发) 000514，收盘价6.44元)、浙江广厦) 600052，收盘价5.93元)等上涨的房地产股票背后也有营业部席位

此外，根据最近公布的基金年第一季度报告，公募基金们在第一季度已经大幅增加了仓库地产股。

例如，基金大哥王亚伟掌管的华夏大盘基金，截至年底，房地产领域占华夏大盘基金资产净利润的比重为17.26%，低于制造业的21.51%，排名第二。 截至年3月31日，净利润占房地产领域基金资产的比例上升至19.73%，排名第一。 从之前的十大持仓来看，华夏大盘一季度买入云南城投( 600239，收盘价8.20元)，一季度末持股市值达到1.41亿元。

东北证券分析师高建在与《每日经济信息》记者的采访中指出，金融改革、放宽政策预期、楼市成交量上涨等利好推动了本轮地产股行情。 由于地产股估值仍处于历史谷底，地产股中心线行情将继续。 “唯一令人担心的是，如果上涨过快，龙头股将会倒下，或者短期内出现调整。 ”

转载时请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约都打电话

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-8359成都: 028-86516389 028-86740011无锡: 15152247316广州: 020-89660257