“绿景地产 首份房企亏损年报出炉”

本篇文章1022字，读完约3分钟

经过记者李文艺

2楼盘去年实现合同销售7.91亿元，而绿色房地产( 000502，收盘价7.91元)昨日) 3月16日公布的年报显示，企业全年亏损4943.24万元，比去年同期减少252.03%。 由此，绿景地产成为第一家发布赤字年报的上市住房企业。

1月24日，绿景地产暂时停职发布全年业绩预期亏损公告1月25日，企业股价下跌5.61%，这一利好空的消息基本被市场消化殆尽。 因此，尽管昨天公布的年报证实了亏损，但企业股价上涨了1.28%。

“房地产企业业绩高增长，绿地地产近5000万元的亏损多少有些刺眼。 ”广州一家证券公司的研究员对《每日经济信息》做了如下阐述。

详细研究了绿景地产年的经营情况，发现企业去年销售的两个楼盘“绿景誉晖花园”和“天誉江南花园”合同金额4.9亿元，企业经营活动产生的现金净流入为1.68亿元，几乎是2009年现金净流入的两倍。 但是，绿景地产提出的全年业绩亏损4943.24万元，比2009年3251.41万元的利润下降252.03%。

这个奇怪的数字针对的是莫名其妙的事。 对此，企业表示，年开始销售的楼盘不符合结转收入条件，去年未实现结转，因此销售不错，但与年利润无关。

去年业绩大幅下跌后，作为房地产开发公司在全国住宅区高歌猛进的2009年，年，绿景房地产业绩连续两年下跌。

此外，绿景地产目前没有土地储备，去年企业加大了对历史遗留问题的解决力度。 例如，如果圆满处理了持续10多年的海南万国商业街债务纠纷事件，所有迹象都表明企业将缩小本职工作，全力以赴迎接变革。

但绿景地产董秘办公室表示，重大资产重组的决定权不在上市公司一方，要看监管层是否批准，一切还不清楚。

据悉，自去年3月绿景地产开始重大资产重组以来，已经过去了一年，但目前这几个事项仍在材料报告中，尚未得到证券监督管理委员会的批准。 根据重组方案，绿景地产将向大股东出售房地产二级开发业务，以定向增发的方式收购海航置业持有的海航国际酒店100%的股权，据此，绿景地产转型为酒店企业。

上述券商研究员表示，4亿9000万签注金有保证，绿景房地产全年业绩不差，但如果重组失败，企业没有项目储备，房地产开发本职工作难以为继，前景不容乐观。

值得一提的是，海航置业借酒店资产上市绿景地产，另旗下房地产业务借*st筑信( 600515，收盘价7.61元)，但目前后者重组搁浅。 如果酒店资产租赁成功，海航置业的房地产业务将如何处理，备受外界关注。