“万通地产连续两年公开征询利润分配”

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记者王砚丹

年度报告即将发表，上市公司今年的利润分配方案开始成为市场关注的话题。 通常，许多上市公司由董事会提出股利方案，在年报中或年报前特别发布公告予以披露，并由年度股东大会审查。 但万通地产( 600246，收盘价5.83元)例外。 昨天( 12月29日)万通地产表示，截至年1月15日，企业将征求投资者对年度分配方案的意见。 投资者可以与企业网站的投资者进行咨询，通过电子邮件、传真、电话、信件等方式提出意见。

《每日经济信息》记者发现，这已经是万通地产连续第二年向投资者公开征求年度利润分配方案意见——从去年12月30日至今年1月15日，企业也向投资者征求了关于2009年度分红方案的意见。

企业:想广泛听取投资者的意见

万通房地产的“另类”方法显然引起了市场各界人士的兴趣，但从记者昨天收集的新闻来看，各方对万通房地产也褒贬不一。

一位常年跟踪万通地产的私募者指出，万通地产控股股东万通投资控股上市公司持股比例高达51.16%，拥有绝对话语权。 因此，感觉万通地产有走秀的嫌疑。

另外，在各财经网站的万通地产股吧，我们看到中小投资者也进行了讨论。 一些投资者认为，如果企业有勇气听取民意制定分配方案，今年很可能出现高转移，但也有投资者认为企业目前股价过低，送股可能性较低。

记者随后以投资者的身份致电万通地产董秘。 员工向记者表示，企业连续两年向投资者要求年度利润分配方案，首要的是了解越来越多的普通投资者的想法，是希望企业现金分红，还是股票和股权资本的转换，对企业来说都是件大事 但是，在制定最终分红方案时，企业必须综合考虑当年的财务状况、未来的资金诉求等多种因素。

历史上有几次高传输先例

事实上，去年年底也向社会公开询问了全年分红预案，万通地产2009年最终也没有实施高传输，仅每10股就增加2股，1元。 但是，在整理了万通地产多年的红利公告后，《每日经济信息》记者发现，企业高传输有其历史渊源。

2000年，万通地产的前身“先锋股票”上市。 此后，整整六年，公司没有派发股票，转行进行股本扩张，每年只向投资者发放现金红利。 2006年底，先锋股完成股权改革，更名为“万通先锋”。

2007年3月，股改后的万通先锋进行了上市以来首次大规模的股权扩张:实施10转10派1 (含税)的2006年度利润分配方案，拉开了企业一系列高转移的序幕。 2007年上半年，企业周转10周5； 2008年度，企业10周10派3.5元(含税)。

分解师:今年的高传输概率不太高

由于实行了多次高传输，万通地产股价在二级市场屡屡受到资金关注，2006年~2007年、2009年上半年， 但是，对于企业是否在年度报告中再次提出丰厚的分配方案，业内人士表现出了谨慎的态度。

一位证券公司房地产领域分析师认为，万通房地产今年三季度小幅结转销售收入，三季度净利润超过去年全年，全年业绩可能还不错。 但是，经过连续的高转移，企业每股净资产只有2元多，每股资本公积还不到1元。 因为今年再次实施高传输的可能性很低。 此外，许多上市公司宁愿融资后实施高转移，因为万通地产刚刚取消了定向增发计划，进一步降低了高转移预期。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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