“京沪银行开始执行“新国五条” 中介称首套房贷首付比例有融通办法”

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经记者凤祥徐子莫发调查了北京、上海

《每日经济信息》记者昨天( 10月10日)京沪两地“新国五条”的住房贷款执行情况。 一些中介企业表示，第一套房贷款首付可以融通。

节前面提出的“新国五条”规定，各商业银行暂停购买居民家庭第三套以上的住房贷款； 对1年以上不能提供当地纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地居民，用暂停发放购房贷款的贷款购买商品住房的，首付比例调整为30%以上； 对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例50%以上、贷款利率1.1倍以上的规定。

变通关键:判断程序

北京某国有银行网点工作人员告诉《每日经济信息》记者，3套房贷绝对不能贷，2套房贷也是首付的5成和基准 关于首付的数量，还得等本周信贷公司的人提供准确的答案。

昨日，《每日经济信息》记者调查显示，节前央行和银监会的完全差异化住房信贷政策已经开始执行，京沪各银行也已开始实施最新的信贷政策，但部分房地产中介仍有变通办法。

北京亿阳居房地产经纪有限企业的一位中介表示，与从银行直接申请融资相比，通过中介的渠道更有规避的途径。 他说:“房屋来源比较新的情况下，客户向中介报告个人信息，中介可以根据房屋条件在相关情况下申请多个信贷，与中介相比，银行对个人审查比较严格。”

爱我家的房地产商也含糊地说，如果真的要签约的话，可以通过银行贷款判断流程来增加融资额。 据中介介绍，目前政府严格控制第三套房的贷款发放，三套住房贷款绝对办不到的套房2的贷款管理也很严格，通过贷款判断流程获得追加贷款并不容易，所以政府对套房的贷款管理比较宽松

业界注意不要因为小损失而导致

变大，但据某银行人士称，政府目前正在密切监控房地产市场的快速发展，各银行应对部分住房中介投机政策的不健全，

此人还注意到，房地产价值由银行专门的房地产价值判断部门判断，并不是基于出售者或房屋中介人和购买者双方的购买合同。 购买者必须警惕风险，严格遵守国家政策规定，不要因小失大。

关于费用性贷款，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生在10日发文后，陆续公布银行贷款政策，《新国五条》对此略作调整，其中增加了“禁止费用性贷款购房”，购房者除其他外， 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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