“调整领域布局小商品城五区开业提速”

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经记者毛晋楠

小商品城( 600415，收盘价19.04元)国际商贸城五区开业步伐加快。

为进一步促进义乌市场繁荣，加快国际商贸城五区(三期两阶段)及篁园市场建设，市委、市政府决定调整新的市场领域布局，其中国际商贸城五区)三期两个阶段 筱园市场第一布局服装； 国际商贸城一区市场东侧的扩建工程用于珠宝首饰和饰品领域的扩建国际商贸城三区五楼(原进口馆块)用于拓展画业领域。

海通证券批发和零售贸易领域首席拆师路颖指出，该公告标志着义乌市政府完成了对国际商贸城五区(原名三期两阶段)、篁园两个新市场的领域定位和布局规划，此后的招商工作即将开始。

市场普遍关注的五区市场开业时间能否按原预计时间(年10月义博会开幕时间) )开业，路颖评认为，尽管领域布局、招商安排到位，且不可抗拒，但最晚开业时间为年4

一直以来，小商品城的高成长性在市场上得到高度认可，但在本回合的调整中，小商品城被误认为是地产股，大幅下跌。 企业4月27日除权后，股价从最高的25元附近降至最低点17.9元，最大跌幅约为25%。 以昨天的收盘价计算，跌幅也为20%。

业内人士表示，实际上，小商品城并不是纯粹的房地产企业，其庞大的商店出租可以获得充裕的现金流，这种经营模式使小商品城更像商业类企业。

一位研究员表示，小商品城本轮随着房地产板块大幅下跌，是市场误导了企业。 另外，关于房地产领域的管制，新《国十条》首要的是比较住宅类房地产，但小商品城属于商业类房地产，不仅不受影响，还将吸引原有的住宅类投资资金进入该领域。 因为从这个角度来看，小商品城最近的大幅下跌，反而为长时间投资者提供了良好的干预时机。

路颖认为，即使在全年67万平方米的五区市场开业(土地开采权不再新摊销，利润率相对较高)而以较高的速度增长后，筱园市场、一区扩张项目也促使企业外延式增长， 预计~年，企业每股收益分别为0.836元、1.203元、1.509元，维持“买入”估值，6个月定价维持在29.82元。

义乌方面有关人士表示，《中国义乌国际贸易综合改革试点总体方案》已于年初通过义乌市专家评审，并已报国家发改委评审，很可能在未来通过。 业内人士表示，该方案将对小商品城产生更重大的利益，为小商品城未来的快速发展提供越来越多的配套政策支持。

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