“筹划项目五年未动工 大连圣亚注资存悬疑”

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李文艺记者

一年前，大股东承诺将星海公园改造项目注入大连圣亚( 600593，收盘价14.35元)时，该项目已经得到市规划局等多个部门的批准。

但是，一年过去了。 大连星湾金融商务区投资管理股份有限企业(以下简称星湾) )日前向投资者道歉，称未按期兑现承诺，资产注入仍需延期6个月。

一位利益相关者在《每日经济信息》中明确表示，星海公园改造项目是市政民生项目，影响较大，大股东爽约的内部原因是当地政府领导人换届迟缓。

约定一年后成为道歉信

大连圣亚证券事务代表孙宇表示，大股东和企业一直在积极努力。 因为星海公园不仅是大连的城市名片，地理位置也寸土寸金，在其改造项目上的投资额很少，但并不是简单的说得很清楚。

星海公园改造项目为市政民生项目，2009年2月，星湾从中国石油辽阳石油化纤企业手中接过大连圣亚股权，成为企业新任第一大股东时，将在一年内根据相关情况向大连圣亚提出星海公园改造项目、星海公园改造项目，

星湾当时表示改造工程可以在2009年上半年投资建设，但截至目前，该项目还有两个重要手续尚未办理。

据大连圣亚介绍，星海公园改造项目所需的10个手续中，已完成8个。 尚未完成的两个项目是大连发改委的批准和海域录取证手续。 这两个手续未完成，妨碍了这次资金提供的按计划进行。

但据《每日经济信息》记者介绍，该项目前期工作于2005年经市发改委批准，2007年经大连市规划局和辽宁省海洋渔业厅批准，但从前期工作准备到现在，已经过5年的公园改造，

孙宇告诉《每日经济信息》，在完成的8个手续中，有2~3个是在近一年内办理的。

预计注资将促进股价暴涨

“考虑到星海公园大连市的重要位置和附近的人流量，改造完成后，大连圣亚的经营，不利于企业的快速发展。 ”孙宇说。

这笔注资在期待从星湾成为大连圣亚的第一大股东后，在二级市场引发了各种想象。 2009年大连圣亚股价上涨167.17%，超过大盘涨幅的两倍。 在基本面没有实质性变化的情况下，去年上半年的企业业绩亏损，但第三季度扭亏为盈。 股价之所以能这样表现，不得不说超过大盘涨幅的两倍

市场对资产注入有无限的想象力，但在许多机构看来，这项工程可能还只是纸上画饼。

据现场调查的广发证券研究员介绍，星海公园改造项目将通过填埋地更新设施设备，陆域面积达到55.22万平方米，游乐设施齐全，游乐设施项目整合形成的滨海主题公园 但是，由于是市政工程，星海公园改造后的盈利模式还没有确定，填埋场在诸多好处和环境保护方面受到限制，未来的盈利前景值得注意。

如果不考虑资产注入，有证券公司认为大连圣亚现在的股价被高估了。

知情人士:延期是市长的更换吗？

12个月没有完成资产注入，今后6个月可以完成吗？ 没有兑现承诺的真正理由是什么？

一位相关人士表示，改造工程对当地影响巨大，需要长期调整，去年大连市长更换，因此与政府的信息表达需要时间。

据说大连市现任市长于去年1月正式就任。

“从有人事变动的可能性到正式变动的大半年，项目的批准也会延迟。 大连亚理事长最近向新任市长做了改造项目的报告，这样的大项目至少需要两三个轮的审议。 但是，提案委员会的态度还是很积极的。 ”知情人说。

关于大股东能否在6个月内完成资产注入，孙宇认为，既然星湾做出了新的承诺，应该有信心，坚持延期也不太好。

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