“英国房价持速下跌经济复苏脚步放缓”

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经记者刘铭从北京出发

英国哈利法克斯银行最新的房价指数报告显示，4月份房价比去年同月下跌1.4%，比去年同月下跌3.7%。 目前，每家平均价格为16.0395万英镑，为2009年7月以来最低位。

英国住房市场的形势今年多了，变得混合化，一方面购房者信心低迷，购房者的诉求受到抑制，房价下跌，另一方面，住房供应不足和低利率是推动房价上涨的主要因素。 上周，英格兰银行宣布利率将继续维持在0.5%的历史低位。

“购买者信心不足，加之英国经济前景的不明朗限制了购买者的诉求。 ”哈利法克斯的房地产经济学家马丁·埃利斯说:“但是，目前较低的房贷利率和就业率上升等因素可以抑制房价下跌的势头。”

埃利斯认为，缓慢下跌是英国房价的首要趋势。 现在，即使住宅的销售额低于历史平均水平，但整体销售额还是稳定的。

此外，英国工业联合会( cbi )报告称，4月服务业和制造业增长速度放缓后，英国经济复苏步伐不再如预期。

cbi在经济预测中小幅下调对英国经济增长的预测，指出家庭收入紧缩、公共支出削减、高通胀率将导致未来两年经济增长不均衡和缓慢。

cbi预计，今年国内生产总值增长1.7%，低于2月预测的1.8%。 年经济增长率为2.2%，低于预期的2.3%。

“经济复苏不稳定，持续缺乏动力，令人惊讶的是，人们对全年经济增长的预期远远低于正常情况下经济复苏第2年至第3年的预期值。 ”cbi首席经济学家伊恩·麦卡锡做了如下陈述。

cbi事务局局长约翰·克雷德兰在报告中表示，“英国经济目前受到家庭预算紧缩、高通货膨胀率、公共支出削减等多方面的挑战。 另外，石油价格的不稳定和日本地震对英国供应链的影响也成为了值得关注的因素。 ”。