“开发贷占比多个银行不降反升”

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经记者采访，徐子出生于上海

据《每日经济信息》统计，与2009年相比，目前年报的8家银行中，深度快速发展和建设房地产开发贷款占对公共贷款余额的比例分别下降了1.04个百分点和0.57个百分点。

交银国际银行领域分析师万丽在接受《每日经济信息》采访时表示，“从中长期来看，建设银行和兴业银行在房地产开发贷款中的占有率下降趋势明显。”

银监会指出，年推动房地产市场泡沫积累的因素还在增加，土地储备贷款和房地产开发贷款将成为银行风险管理的重要行业。

银监会表示将加强房地产集团的贷款管理，加强抵押品合规性认定、价值判断和后续管理工作。 实行严格实行动态差异化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机购房。

最新公布的8家上市银行年报数据显示，多家银行的房地产开发贷款占公共贷款的比重较上年略有上升。

华夏、深快速发展，中行、民生、兴业、建行、农行及浦发年报显示，这8家银行全年4671.93亿、2872.99亿、38317.77亿、7784.09亿、6196.04亿、39768.65亿、38115亿

与2009年相比，深度快速发展和建设房地产开发贷款相对公共贷款余额分别下降1.04和0.57个百分点，但中行、民生、兴业、农行和浦发分别上浮0.64、2.21、0.67、0.7和1.94个百分点。

“与去年相比，有些银行的房地产开发贷款比重有所上升，但并不意味着会给银行带来很大的风险。 ”万丽说:“与2008年相比，中国的房地产市场没有当时那么紧迫。 除了去年监管层的宏观调控外，银行自身也进行了结构调整。 ”

万丽在《每日经济信息》中指出，“从中长期来看，银行在房地产贷款中的比重逐渐开始倾斜。 目前，银行更愿意通过新能源、支出信贷等项目放贷。 ”

上海不久前来自银行零售部门的信息显示，各银行目前在支出信贷、中小企业和保障性住房方面的信用比例有所增加。

在业绩发布会上，各银行宣布将继续抑制房地产开发贷款的比重，增加对保障性住房的信贷。

在本周兴业银行的年度业绩报告发布会上，该公司董事会秘书唐斌在接受《每日经济信息》采访时表示，“房地产贷款的许多项目都是持续性项目。 由于信贷项目大多是几年的过程，监管层一直在控制，但以前遗留下来的项目被计算在内。”

“从今年的年报来看，我们在房地产贷款中的比重已经开始减少。 ’唐斌是这么说的。

兴业银行风险部社长邹积敏认为，去年房地产贷款上涨的首要原因还是上一年的均衡投入和持续计划。

他说:“今年的融资投入将按照宏观政策的要求，重点放在中小企业、节能减排的绿色项目上。”

同样，建设银行在周一的年报发布会上表示，建设银行支持在房地产贷款方面，房价走势平稳的地区中资金实力强、开发资质高的点最能支撑高质量客户，点最符合国家产业政策，包括开发居民住房和经济适用房项目

张建行行长在发布会上表示，年来，政府调控政策相继出台，抑制投机、抑制房地产泡沫，建设银行严格控制房地产贷款投入速度和新增规模，保持房地产贷款平稳增长。 要合理投入信贷，适度降低房地产贷款集中度继续优化贷款结构，确保新增贷款主要用于住房类项目，大力支持政府保障性住房建设，并严格贷款发放条件，加强不良贷款处置力度，加大房地产贷款处置力度