“多个银行否认全面停发开发贷”

本篇文章1533字，读完约4分钟

经记者李静琏贺麒麟来自北京、上海

昨天( 2月23日)，资深媒体黄家荣在博客上表示，一家银行全面停止向房地产开发商提供开发贷款。 这家银行的北京总部通知说，将在全国停止房地产开发贷款一年。

就此消息，记者致电黄家荣，表示:“目前不便透露是哪家银行，博客上也有详细的复印件。 如果有更多的信息，博客上也会显示出来。 ”。 记者向北京、上海等多家银行求证，但确定了所有银行都中止了贷款开发的事实。

一位银行领域的拆船师对《每日经济信息》记者说，银行停止所有开发信贷的可能性比较低，一家银行停止贷款可能是出于业务需要。

“不可能！ 全面中止开发是不可能的！ ”。 一家房地产开发公司的负责人听到这个消息很惊讶。 然而，在具体获悉这一消息后，他表示，只有一家银行有可能停止发放发展信贷，但银行领域不能全面停止放贷。

一家股票银行总行的相关人士也表示，目前还不知道，但没有收到正式的文件通知。 另一家股份制银行的一位分行官员也表示，尚未听到这一消息，也未发行正式文件。

“关于开发信用，风险管理很严格，但没有听说过停止发行开发信用的事件。 ’建设内部的人告诉记者。 另外，工商银行、中信银行等相关人士在记者询问此事时表示，没有收到停车开发信贷的文件，也没有听说过此案。

民生银行的内部人士也报道说:“在迅速发展房地产金融事业部的同时，这个部门在领域内产生了很大的影响，如果停止贷款的开发，就会变成大事，所以应该公开通知，但目前还没有听说过这样的事件。” 关于房地产开发贷款，这个人说要严格控制风险。

上述房地产开发公司的负责人解体了，这家银行可能不以房地产为主导业务，或者对开发信贷业务不熟悉，或者有风险。 “这是银行的战术选择，开发贷款多而复杂，利率也不高，房地产企业有风险，银行可能会认为没有利润而放弃。 ”

该负责人表示，银行开发贷款利率基本上基于基准利率，但许多银行根据现实情况，可以小幅上浮或提供额外的金融服务业务，从而实现利率上浮。 不过，这位开发商认为，这家银行停止开发贷款的消息，一定会对市场产生一点影响。

黄家荣博文说，他打电话给其他几家银行的领导，这些银行的领导告诉他“现在没有收到正式文件，所以不允许房地产开发商贷款开发房地产，但“没有钱向房地产开发商贷款开发房地产”是肯定的。

“目前，银行对发展信贷确实收得很好。 如果开发信贷的风险增大，另一方面，银行自身也很紧张。 ”这些房地产开发公司的负责人表示，如果银行领域全面停止融资，房地产开发商一定会发生很多放贷，对银行来说，自己也会受到损失，不能全面停止融资。

前面有银行分析人士表示，楼市新政出台，房地产开发商越来越难做，市场对房地产价格走势的预期也发生了变化，因此开发商越来越不受银行待见。 开发贷款的风险一方面源于房价下跌，另一方面源于楼市调控下开发商卖不出去房子，资金紧张。

分析师还认为，由于今年融资整体缩水，在政策调控下，银行将在政策扶持的同时选择风险较小的项目，开发融资的融资额今年肯定会下降。

一位银行人士称，《每日经济信息》显示，信用额度有时非常紧张，无法割舍。 只是等待，这种情况可能被外界定义为“停止放贷”。

“有时不是绝对的‘停止’。 也就是说，逐步减少贷款金额。 ”上述银行家表示，对银行来说，一项业务的进入和退出是慎重的事件，首要依据是国家政策。

他还表示，在信贷发展政策方面，新增信贷也很容易执行。 “但是，库存中，除非有禁止的规定，否则不重复一次清收是很困难的。 ”

银行信贷额度收紧，房地产开发商也开始转向新的融资渠道。 上述房地产开发公司的负责人告诉记者，由于银行信贷紧缩，开发商大多也转向了房地产信托这样的渠道。 “我们刚设立了几个房地产信托项目，非常好。 ”