“银监会否认叫停房产信托 重申禁止性融资方法”

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记者许婧诉北京

昨日( 12月8日)，银监会召开《信托企业房地产业务风险提示》信息通气会，相关负责人不低于银监会近日关于《信托企业房地产信托业务风险提示的通知(银监办公室发行343号)》

该文件要求信托企业自行调查房地产信托业务，自行调查结束后，银监局进行复查，另外，该负责人否认银监会停止了中融信托等4家信托企业的房地产信托业务。

自查+查勘

《通知》中指出，各信托企业及时进入领域业务合规风险自查，信托企业发放融资的房地产开发项目符合“四证”， 抵押权等担保措施的情况和评估项目到期偿付能力评估和风险处置计划等复印件。

除了对各信托企业进行自愿检查外，《通知》还要求各银监局加强对所辖信托企业房地产信托业务的合规监管和风险监控，并根据信托企业的自愿检查核查房地产信托业务，以受让债权等方式提供融资的情况

银监会的数据显示，今年以来房地产信托业务上升较快，这一增长在第三季度出现最快。 一家信托企业的前高层对《每日经济信息》记者表示，7~9月房地产信托单月超过200亿元，10月也有178亿元，这种情况容易引起监管机构的观察。

据上述银监会负责人介绍，三季度房地产信托增速较快，监管机构认为有必要督促相关企业防范风险。 该负责人还指出，银监会对房地产信托工作的监管仍在继续，但上述《通知》只是对相关机构提出风险提示。

禁止性融资办法

值得一提的是，《通知》除了四三二大体上，也就是信托融资的房地产商“四证齐全”外，《国有土地聘用证》

除四、三、二、大体情况外，银监会禁止向开发商提供流动资金贷款、禁止预售商品房、禁止信托企业用信托资金发放土地储备贷款、将投资回购形式的变相融资行为视为贷款管理等一系列

一家信托企业的内部人士向《每日经济信息》记者表示，银监会此前就房地产信托业务发布了一系列相关文件，但上述规定并非首次，《通知》规定监管层再次严格执行信托企业

否认停止房地产信托业务

银监会还否认停止了中信、平安、中融信托等4家信托企业的房地产信托业务。 上述负责人表示，今年以来，银监会从未停止过任何信托企业的房地产信托业务。

他指出，上述4家信托企业在三季度末举行的宏观经济形势拆解会上关注房地产信托业务风险，认识到房地产信托业务及房地产业务整体风险，并自动放宽或停止房地产信托业务，银监会以下口头要求信托企业停止业务

年8月24日，银监会发布了《信托企业净资本管理办法》。 该负责人昨天表示，银监会赋予房地产信托业务较大的风险系数，以控制相关业务风险。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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