“深圳建设集团股权收购僵局难解 万科作价未变过”

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深圳建设集团股票谈判小组昨天( 10月26日)向《每日经济信息》记者详细说明了股权转让的经过，称与万科( 000002 )的谈判仍在进行中。 但是，社长王基才也没有停下脚步，一直努力劝说员工转让股票。 其中涉及的法律问题，让局面充满了变量。

万科的价格从未发生过变化

10月26日，《每日经济信息》记者在深圳建设集团企业，员工还在正常上班，但有员工告诉记者“几乎什么也做不了”。

建设集团股权谈判小组成员告诉记者，日前许多人传出的万科每股3.5元、4.5元的价格不准确，实际上万科的报价方案没有变化。 该相关人士表示:“建设集团55%的资产是平安股的信托收益权，这是因为从一开始就与万科谈判的定价方案是“基准价格+x”。 x必须随平安股当时的市值波动。 在9月30日的框架内，每股3.5元实际上只是基准价格，不包括2009年的红利、平安股、认购股。 加上这些，其实每股价格约为4.7元。 ”

万科在总经理王基抛售每股4.5元收购价格后，于10月7日进一步确定了自己的收购框架。 在万科当天发行的《深圳建设集团有限企业71%股权收购信》中，《每日经济信息》记者看到，万科转让价57318万元，相当于持股人实际出资额的4.6倍。 上述谈判小组成员告诉记者，“10月7日和9月30日的两封信在定价上其实没有什么变化，只是把其他好处计算成了每股的钱，4.6元包括平安股、红利等。”

据建设集团财务工作人员介绍，建设集团2008年亏损2亿元，但2009年每股分红0.125元。 该人士表示，“事实上，建设集团没有2009年转让给万科的东方沁园项目那么赚钱，税前净利润达到1.5亿元，比任何我们开发的项目都要利润高。”

谈判小组成员还告诉记者，与万科的合作是建设集团遵守国家住宅工程施工总承包特级资格的战术选择。 他这样解释道。 “特级资格对公司要求很严格，但我们的业务量已经严重萎缩，距离完成只有8亿元的工程缺口。 如果不引进有分量的公司，明年的担保将会相当危险。 ”

总经理的个人收购是否涉嫌违规？

一个建设集团的工作人员告诉记者:“不管他现在出多少钱，我都不敢卖。” “王基才从未公开过他的收购案。 我不知道大家的协议是否一样。 ”

一些员工质疑股权收购后与深圳投资控股公司之间的债务归属问题。 一位员工坦白地说。 “王总的收购与投控企业不协调。 我们欠深圳投资控股企业的钱当初是186个股东借的。 我怕把股票卖给他后，投控会来找我借钱。 ”

《每日经济信息》记者看了《职工内部股权转让协议书补充协议书》的规定，“乙方向甲方支付首付后，乙方负责甲方应支付的未支付的股款。 ……任何一方违约必须承担标的30%的违约责任。 ”

深圳投资控股公司已经就此事发出律师函。 律师函称，建设集团71%的股权已全额抵押给投资管理企业，未经投资管理企业同意，任何人、任何机构不得随意处置已经抵押的股权，债务也不得随意转移。

上述谈判小组成员表示:“不排除起诉王基才的可能性。 我相信现在和万科的接触还在继续，违反的任何行为最终都不会有效。 ”

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