“沪上银行下周起正式叫停房贷返点”

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经记者胡俊华从上海

上海的银行正式停止归还住房贷款。 记者12月24日获悉，上海市银行同业公会理事会(以下简称公会)及全体会员机构近日表决通过《上海市银领域个人房地产贷款业务自律公约》)以下简称《公约》。 《公约》约定，自年1月1日(下周五)起，各商业银行在办理住房贷款业务的过程中，不得以任何形式向房地产中介机构或其代理机构或其工作人员支付佣金。

根据《公约》，公会要求银行监管部门对违反公约的会员单位进行调查，以解决警告、举报批评、取消同行的指责等问题。

关于社会各方关心的《公约》执行监督问题，公会相关负责人指出，首先要信任各银行的自我约束能力，其次公会在上海银监局的支持下，监督公约的执行情况，违约者遵守公会章程和公约的有关规定。

吉尔德相关负责人表示，随着社会整体新闻化水平的提高和银行自身风险管理的需要，中介在贷款业务中发挥的劳务作用越来越少，成为一些银行获取业务来源的手段，挂钩比例上升，市场公平。

该负责人还表示，在高额“返点”的背景下，一点自律意识都没有的银行工作人员将贷款手续全权委托给中介，没有重复银行领域的独立审慎经营，基本上是与借款人面谈意向、签字合同、自行登记 他指出，为提供不法分子可乘之机，提供不实甚至虚假的资料，为此，同业公会从领域自律的角度，在会员们的一致要求下制定了本公约。

公会负责人表示，《公约》的出台也旨在保护普通市民住房贷款的知情权和选择权，对稍差的中介为了获得银行的“归宿”而欺骗顾客的方法表示“不”。 过去，房地产中介企业常常要求顾客向佣金比高的银行支付贷款，而不考虑顾客的便利性、银行服务的好不好、贷款产品是否符合顾客的需求等，有时中介也会欺骗顾客或强制选择银行。

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