“人民币汇价“跳水” 房地产再吹“冷风””

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本报记者张敏

日前，央行宣布扩大外国汇市人民币对美元汇率波动幅度，人民币汇率波动备受瞩目。 我国房地产业曾多次经历人民币贬值的冲击，房地产市场总体呈上升趋势，因此人民币贬值的负面影响并未伤害楼市。 但值得观察的是，人民币持续贬值会导致海外融资价格上涨，外资炒股热情减退的逻辑没有改变。

目前，房地产公司对资金的诉求量仍然巨大，随着香港房企的增加，海外融资比例不断提高，人民币贬值的影响逐渐显现。 更重要的是，当三四线城市楼市供给过剩，房地产市场陷入周期性低谷时，人民币贬值成为楼市的负担。 一位业内人士表示，人民币长时间贬值将加速楼市泡沫挤出，导致部分地区房价下跌。