“地产股迎新升机 社保基金急速进驻保利招商”

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地产股迎新“升”机社保基金快速进军保利招商

专家表示，通过叠加更宽松的房地产政策和宽松的货币政策，最终将促进房地产销量的回升，一方面宽松的政策环境将提振房地产企业的估值，另一方面销量的回升将带动房地产企业的业绩。

截至上周末，在公布年报的房地产上市企业中，保利房地产、招商房地产作为领域龙头备受瞩目。 除了财务指标外，组织的态度也引起了人们对整个领域的遐想。

保利地产年营业收入1091亿元，同比增长18.1%，实现归属于上市公司股东的净利润122亿元，同比增长13.5%，基本上每股利润1.14元，企业业绩如预期。 分季度看，该公司去年第四季度营业收入568亿元，比去年同期增长18.2%，净利润61亿元，与去年同期持平。 招商引资年营业收入433亿8500万元，比去年同期增长33.21%，上市公司股东净利润42亿6400万元，比去年同期增长1.75%。

“作为国内房地产领域的顶级公司，保利房地产具有优越的产品结构和企业品牌特点，销售稳健，融资价格低廉，有利于提高领域集中度。 新的增员完成后，该企业的财务状况将进一步优化，同时作为企业实际管理者的保利集团的参与增员也将表明对企业未来快速发展的期待。 ”。 一位地产业解体师对该股的业绩给予了很高的评价，认为估值低，有一定的上升空之间。

招商房地产受益于今年二线城市房地产市场的回暖，企业销售有很大的弹性。 作为招商局集团下的房地产旗舰，招商房地产将受益于集团创新快速发展的产业协同战术。 充足的资本、较低的融资价格有助于企业持续扩张。

是不是重视成绩优秀低价的含金量，证券日报基金信息部记者发现，社会保险基金从去年第四季度开始迅速进军保利地产、招商地产。

根据保利地产年报，保利地产前10大流通股东名单中，全国社保基金102组加仓1390.09万股，总持股量达1.2亿股，持股市值9.92亿元。 全国社会保险基金109工会新增认购该股6600.00万股，持股市值5.46亿元。 与社会保障同步进入的机构还有香港中央结算有限企业，将新购入该股11059.35万股； 南方成分精选股基金新进入该股6468.26万股。

招商房地产前10大流通股东中，出现了全国社保基金413组、全国社保基金118组，分别新增1500.00万股、1713.64万股，持股市值分别为3.50亿元、4.00亿元。 另外，景顺长城的内需有贰号股票基金、中国人寿保险(集团)企业(以前流传下来的) (普通保险产品、重庆国际信托有限企业(渝信通系列单一信托2号，建信优化配置混合基金均为该股新增超过1000万股。 富国天博创新主题基金虽然有减仓，但持有股份数达到1880.00万股。

《证券日报》基金信息部记者了解到，房地产板块整体表现已近大盘，房地产(申万)指数近5日累计涨幅8.09%，今年以来累计涨幅13.62%，去年全年累计涨幅65.28%。 从股价表现来看，全年保利地产、招商地产分别累计上涨95.00%、95.90%，均远远超过同期上证指数的52.87%涨幅。 今年以来，2只股票涨幅不大，但近5日累计涨幅分别为11.28%、13.25%，再次大幅超过上海证券指数同期7.25%的涨幅。

“通过在更加宽松的房地产政策上叠加宽松的货币政策，最终促进房地产销量的回升，一方面宽松的政策环境推高了房地产企业的估值，另一方面销量的回升带动房地产企业的业绩。 因为这个房地产板块政策支撑行情的规律非常明显。 ”一位基金经理进一步表示，“2008年以来房地产板块持续上涨的时期伴随着政策缓和和销量回升，如今政策之箭在弦上，看好房地产板块未来的行情。”