“项目进入收获期 浙富股份蹊跷售予大股东”

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经记者王砚丹

经过几年的经营，当两个房地产项目已经进入收获期时，浙江财富股( 002266，收盘价36.67元)突然宣布将现有成果转让给控股股东，但自己获得的只有2300多万的投资收益。

昨天( 6月9日)上午，浙江财富股份宣布拟出售企业所持桐庐浙江财富置业有限企业(以下简称浙江财富置业有限企业) 51%的股份和桐庐浙江财富置业有限企业) 30%的股份，受让方为企业控股股东孙毅，双方已于6月2日转让股份 但是，该协议还需要股东大会的审议。

公告称，两家企业的股票交易价格都是根据资产判断价值定价的。 截至去年年底，浙江省富置业净资产账面价值为1841.88万元，判断值为5522.98万元。 51%股权对应判断值2816.72万元。 浙江省财富大厦净资产账面价值3359.87万元，判断值5456.02万元，30%的股权为1636.81万元。 两支股票合计可为上市公司增加投资利润2373.53万元，其中浙江富置业贡献1796.72万元，浙江富大厦贡献576.81万元。

浙江财富股份表示，转让浙江财富置业和浙江财富大厦的首要目的是“在当前国家房地产调控日益严格的形势下，立足于清洁能源和新能源主业的快速发展，集中精力拓展本职工作”。 然而，《每日经济信息》记者浏览公告后发现，浙江财富股将两只企业股转让给控股股东似乎并不那么容易。

1月25日发布的公告显示，浙江富置业成立于2009年8月，建设项目“浙江富亲家园”在桐庐县新区党校的后面。 其设立的目的是因为企业位于浙江省桐庐县，这在吸引人才、留住人才方面有一定的不利条件。 为了处理员工的住房问题，浙江省富置业成立了。

根据规划时的约定，园区建设的500多套住宅中，300多套以大大低于同类住宅市值但高于价格的优惠价格卖给企业员工，剩下的200多套在优先满足员工住房诉求的基础上，按市场价格公开出售。 项目将于年12月底全部完成交付。

值得一提的是，浙江财富股曾大力协助浙江财富置业的经营。 2009年9月，浙江财富股份董事会决定向浙江财富置业提供5250万元的财务援助。 今年1月又决定提供7000万元以下的资助。

目前，“浙江省财富亲亲园”项目整体完成进度为37%，预售面积7.33万平方米，签订销售合同住房面积5.73万平方米，合同总额2.82亿元，预售资金8195.90万元。

浙江省财富大厦基本建成并销售大半。 公告称，浙江省财富大厦项目总占地面积8252平方米，共27层，房屋地上部分实测面积3.73万平方米，地下5568.18㎡，目前正在办理房产证。 签订售房合同的房屋面积2.55万平方米，合同总额1.22亿元，预收款5942.63万元。 预计年中期交付采用。

顺便说一下，《每日经济信息》记者在查阅资料时发现，此次交易对手、企业控股股东孙毅不仅兼任笔头股东，还兼任董事长、总经理、党委书记。 这位记者致电浙江财富股份董秘办公室，因为想与企业就此事进一步交流。 一位员工表示，这次交易都是领导们的决定，公告上已经写得很清楚了，但关于两个项目的具体细节她不知道。 然后，当记者表示想和董秘进一步探讨时，她说董秘很忙。 这是因为接受采访不方便。