“资金转向 “弃房入股”或成潮流”

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经记者张长颖

本周大盘暴涨，两市成交量也持续高位运行。 以上海市为例，本周日成交额均在2000亿元以上，如此高的成交量在a股历史上实属罕见。 对此，业内人士认为，这是部分炒房资金转向，“弃房入股”的结果。 他们表示，房地产市场的健康快速发展离不开股市的回暖。 从目前的情况来看，如果股市好转，房地产市场的调控难度将会降低很多。

部分资金“弃房入股”

为了严格控制房价上涨，国庆前夕和国庆期间，中央和各地方政府连续出台房地产调控政策，打击房地产投资，各地国庆期间， 相应地，a股市场在节分后出现了量齐升的壮观场面，特别是上海方面，本周日均成交额在2000亿元以上，这在a股历史上实属罕见。

面对本周的天量成交，业内人士认为，这是炒租户“弃家入股”的结果。

信达证券拆解师梁浩表示，目前相关部门对楼市发出了严格而强烈的监管信号，但对股市的监管并不严格。 随着产业资本、对冲资本、热钱等资本的进入，很可能会推高人民币资产泡沫。 从目前形势看，股市对投机资金的吸引力大于房地产。

光大证券拆船师曾理也告诉《每日经济信息》记者，从目前股市累计成交量来看，确实有场外资金进入。 如果股市有赚钱效应，确实可以吸引部分楼市投机资金分流，在一定程度上提高房地产调控的效果。 从其注意来看，确实有一部分来自楼市的资金进入股市，引发了一些板块，特别是房地产板块的交易。

中国社会科学院金融研究所中国经济评估中心主任刘璐辉近日在接受《每日经济信息》记者采访时指出，短期内确实有部分资金可能弃房入股。 在流动性充足的情况下，一种投资渠道的抑制在某种意义上使另一种投资渠道的流动性更加引人注目。

此外，记者还观察到，建设部房地产司司长谢家瑾此前曾表示，拓宽新的投资渠道，将社会资金合理投入股市、债市和其他直接投资行业，是遏制房地产市场过度诉求的治本之策。

越来越多的房地产资金进入股市

业内人士还指出，热钱的流入将推高人民币资产的价格，在目前楼市投资渠道受到抑制的情况下，部分投机资金将流向股市， 现在股市泡沫的程度远远低于楼市，介于大赚空之间。 这就是部分资金“弃家入股”的重要原因。 预计后期将有越来越多的炒股资金进入股市，这将成为近期资金转移的潮流。

中投证券指出，热钱流入，国内经济复苏加快，在美国政治压力下，到11月底人民币将维持目前的快速升值态势。 9月新增外汇储备1004亿美元，无法说明其影响因素，但热钱流入可能占重要位置的贷款快速回升将加强市场对中国经济的良好预期11月中下旬的g20峰会和美国大选。 这三个方面都将在短期内导致人民币迅速升值，预计到11月底人民币对美元将升值2%左右。

信达证券分析师梁浩还表示，不要轻易怀疑决策层此次监管的决心。 他指出，如果决策层直接从体制层面改革房地产市场，房地产价格下跌也不是完全不可能的事。 这也是市场上房地产租赁人改变了房地产市场预期，资金“放弃房地产入股”的原因。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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