“论战：北京房价会否大幅下降”

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自记者尚希从北京提出

月国务院公布《国十条》后，楼市一夜之间陷入冰点。 市场在经历了4个多月的沉寂之后，早前销售旺季传来的“全年黄金期”的到来备受处于特殊时期的楼市瞩目。

根据亚洲房屋机构的统计数据，8月，北京商品住宅成交价格为21008元/平方米，比上个月上涨10.6%，创下管制以来的最大涨幅。 这也是管制以来，北京商品住宅成交价格连续2月上涨。

并且，北京中原地产根据房地产交易管理网的数据，年8月，北京新建住宅期房网签总交易量达到9211套，其中住宅565套，环比7月上涨12.4%。

成交量的上升是否表明市场回暖已迫在眉睫？ 北京楼市又将以怎样的姿态迎接“金九”？

“很难找到合适的价格。 中国房地产学会副会长陈国强表示:“各地区的房价取决于项目本身的情况。 例如，一些中心地区、中心地区的楼盘，支撑着越来越多的价格，但如果明显偏离市场预期价格，等待的依然是零成交。”

正好今年，近50个新盘进入“全年黄金期”，大规模进入市场，这将会形成降价压力吗？

对此，阳光壹佰业集团常务副总裁范小冲表示，对公司来说，是否降价一定要遵守利润基线，但短期内会因现金流紧张等因素而牺牲局部优势 “目前的房地产政策和经济形势发生了结构性的变化，包括当前的货币政策、对未来通胀的预期，以及大家买房(/br/) )/br/) )，连锁房地产副总裁林倩表示:“市场成交量已经大幅萎缩，连续三个月保持不变。 ”

在二手房中，林倩表示:“首先二手房是否降价将影响二手房，其次二手房交易量的萎缩也将导致二手房市场价格的下降。”

关于未来北京楼市的量化变化，陈国强表示，这取决于几个方面的变量，首先是政策因素，比较楼市出台的政策是否有松动，以及目前这些调控政策的执行期限和力度，其次是公司 陈国强说:“实际上，合理的价格可能是撬动市场的非常有效的手段。” “目前北京市长期住宅和新建住宅库存为10万套，目前年底这个数字已经突破20万套，库存量的多寡也将对市场产生明显的影响。” 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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