“国务院：遏制部分城市房价上涨过快 关联部委将出台细化措施”

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经记者张敏在北京

“随着房地产市场的恢复，一点点的城市出现了房价暴涨等问题，必须引起高度重视。 ”。 昨天( 12月14日(国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完全促进房地产市场健康快速发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。

会议宣布了一系列调控房地产市场的措施。 其中，“适当增加中低价、中小型普通商品住宅和公共租赁住宅用地供给”、“加大差别信贷政策执行力度”两个项目尤为引人注目。

中国土地测量规划院副总工程师邹晓云在《每日经济信息》中表示，国土部、住建部、央行等相关部门未来或更细化的控制措施已经出台。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，对一线城市来说，明年房价下跌的可能性大于上涨。 / br/

控制、供给地

] 中低价格、中小型用地

会议要求适当增加中低价位、中小型普通商品住宅、公共租赁住宅用地的供给，提高土地的供给和采用效率。

“这意味着明年的土地供应量将依然维持高水平，且囤积等行为也将受到严惩。 ’邹晓云想。

国土部数据显示，前三季度，全国普通商品房用地供应33182.99公顷，其中中低价、中小型普通商品房供应6002.94公顷， 在上周的全国快速发展改革实务会议上，发改委主任张平表示:“我国将完善住房费用和调控政策，增加中低价和限价商品房的供给，抑制投机购房。”

中国土地测量计划院地价所所长赵松在接受本报采访时表示，将加强长期放松的“70/90”政策。 [/br// h/]/br// h/]控制信用

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北京大学房地产研究所所长陈国强表示，这大体上体现了“差异化、持股压力”，这是此次政策的重要变化。 未来投资投机性诉求的抑制力将继续加大，自住型诉求的相关优惠政策将鼓励继续下去。

记者在高层多次提及“抑制投机性购买”后，在此次会议上首次提出“抑制投资性购买”，并要求“抑制投资性购买”。 2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供给结构稳定房价意见的通知》时，要求“遏制投机炒房，遏制投资性购房”，这一通知后来被称为“国家十五条”。

杨红旭表示，与大型、高档住宅的商业税比较，明年上市将加快，部分城市的试点将很有可能实际进行，中央也再次确认了“171号文”，并向外资 / BR// HR// BR// HR /监管/ BR// HR// BR// HR// h /完全的土地转让和房屋预售制度[/BR/] 为什么这么说呢，因为产生了囤积、藏盘、虚假贷款、滥收存款、哄抬房价等市场混乱。 他认为商品房预售标准可能会变高。

近来，许多业内人士表示，土地招商制度一般采取“高价者得”的方法是推高地价和房价的根本原因。

陈国强认为，在土地出让中，政府部门一般不公开供应地的速度和规模，因此外界对市场的预期不大，而“囤地”、“炒作” 他说，不仅新闻公开，土地批准后的监管也将成为未来国土部门工作的要点。 / br///h///br// h /另外，保障性住房的建设再次得到了强调。 会议的目标是到年底基本处理1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

陈国强表示，保障性住房建设将在未来几年内继续高速发展，但这将给地方政府带来巨大的资金压力。

今年10月，全国人大报告称，截至8月底，全国保障性住房建设仅完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。 会议指出，目前我国一点城市、国有工矿、林区、垦区还有近1000万户家庭住在棚户区，决定花了5年左右，城市和国有工矿集中改造成了一片棚户区。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003