“常山股份 明年完成整体搬迁”

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由于记者杨可瞻

拥有上千亩土地，整个企业搬迁后，获得巨额营业外收入而被市场炒股的常山股份( 000158，收盘价7.7元) )最近又出现了最新消息。 有消息称，企业引进战术投资者取得进展，平安信托收购大股东股权，此外，近期还有多家机构赴企业调查重新评估土地价值。 对此，昨天( 12月3日)常山股份证券部相关人士对《每日经济信息》记者表示，上半年确实有企业调查机构，但最近没有听说。 企业没有听说过引进战术投资者或平安信托收购的事情。 企业预计明年完成搬迁。

千亩土地

常山股是一家集生产、科研、贸易为一体的大型纺织上市企业。 2004年5月，常山股份分别与石家庄常山纺织集团和石家庄常山纺织集团第三实业企业签署《国有土地开采权转让合同》，受让上述两家公司总面积1239.7亩( 82.65万平方米) 8块地块。 2007年8月，常山股份还表示，根据市政府布局规划，企业已经制定了整体搬迁项目总体规划方案和一期项目建设规划，整体搬迁改造项目必须在3年内完成。

今年7月16日，一篇报道将常山股推上了风向标。 据一家媒体报道，整体搬迁后，企业市区1239.7亩土地将通过挂牌拍卖等多种玩法转让。 例如，根据附近地区亩产400万元的拍卖记录，企业这块土地拍卖收入将接近50亿元，除去相关费用，净资产将增加约30亿元以上。 除此之外，土地收藏与转移为了凸显企业价值，已有多家机构与其控股股东常山集团和石家庄市国资委表达信息，希望成为企业战术投资者，分享土地增值、开发带来的巨大收益。

报道发布后，常山股价在两个交易日内上涨17%，达到7月20日全年最高的8.02元(前复权价)。 但是，企业很快发布了明确的公告，土地拍卖在整体搬迁后，目前企业整体搬迁还没有确定时间表。 另外，石家庄市国资委和常山纺织集团在引进战术投资者的过程中，没有与任何投资者达成口头或书面意向，没有签署任何协议。

在明年完成转移的业绩急剧上升

中，近半年过去后，常山股份引进战术投资者和土地转移有最新进展吗？

昨天[12月3日]，常山股份证券部的一位不愿透露姓名的人对《每日经济信息》记者说，上半年确实有参加企业调查的机构，但最近没有听说。 企业预计明年完成搬迁，土地拍卖估计价格随后出炉。 这片土地的位置属于石家庄市的黄金地带，周边价格多在每亩500万元左右。 最后，据此人说，没有听说过引进战术投资者或平安信托收购的事情。

那么，这种潜在的拍卖收入会对企业的业绩产生多大的影响呢？ 一家证券公司的纺织服装分解师3日给《每日经济信息》记者做了记账。 以土地拍卖价每亩500万元计算，其土地拍卖收入将近62亿元。

这位拆船师继续指出，明年拍卖完成后，业绩的暴涨和目前股价的下降，很可能会带来另一场二级市场的炒作。 但是，由于这笔收入从未重复计入，只会影响明年的业绩，对整体基本面没有实质性影响，这样的业绩增长缺乏连续性。

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