“中体产业 7亿转让上海闲置土地”

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各记者杨可瞻

原足协负责人谢亚龙掌舵的中体产业( 600158，收盘价9.05元)昨日) 6月2日，由于房地产调控政策，企业控股的上奥企业定价7.37亿元，上海康都置业。 br/]值得一提的是，为了打击囤地，上海市政府今年年初刚规定收回未登记搁置两年以上的土地，中国企业购买康都置业的时间正好达到两年。

在判断闲置土地7亿结束

土地市值7亿元的基础上，中体产业控股54.95%的子公司上奥企业以7.37亿元的转让金额在康都 转让后，上奥企业不再享有上海康都置业有限企业及奉贤区15号地块的任何权益。 资料显示，截至今年1~3月，康都置业没有任何营业收入，净利润为-5.97万元。

中体产业表示，股权转让是考虑到今年国家房地产领域空前严厉的宏观调控措施，以及全国性闲置土地清查登记、处罚政策的阶段性措施，从而规避市场和政策风险 股权转让预计将为企业带来7000万元的利润。

实际上，2008年7月，中体产业已经批准上奥企业以自有资金5.1亿元投资收购康都置业的100%股权，开发上海奉贤奥林匹克花园项目。 但是，项目用地“奉贤区15号地块”由于拆迁不符合开工条件。 这意味着中体产业将接管康都置业，该项目土地将至少闲置近两年。 另外，上奥企业这次的转让价格比当初的收购价格高出了45%。

《每日经济信息》记者于今年1月发布公告，宣布上海市规划和国土资源管理局开展为期两个月的闲置土地登记工作，对未按要求登记、未证明原因的建设单位，土地闲置未满一年。 土地被闲置2年以上的，依法无偿收回土地开采权，注销土地登记，并记载在诚信档案上。 这意味着中体产业拥有的上述项目土地有被回收或征收土地闲置费的风险。

或增厚今年的每股利润为0.05元

昨天，《每日经济信息》记者致电中体产业时发现，企业董秘办公室转让价比买入价高出2亿元以上，主要为土地增值， 相关人士表示，预计转让所得将反映在今年的业绩上，具体将每股收益增厚多少，还需要参考当时的业绩报告。

广东省一家证券公司的研究员向记者表示，转让的是子公司的股权，因此在计算业绩影响时可以不考虑土地增值税。 以8.04亿股总股本、54.95%控股大致计算，预计转让利润将增厚中体产业每股利润0.05元。

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