“非房上市企业剥离地产业务涉资超30亿”

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记者朱玲从广州

进入今年以来，楼市高歌猛进，一度赶超了2007年的高峰期。 酿酒的、卖猪饲料的、修路的、搞高科技的……这些大小30多家非房企想方设法坐上楼市的“顺风车”。

21日，合肥百货( 000417，收盘价20.88元)表示，挂牌转让旗下房产的业务陷入无人认领局面，不得不再次以收盘价转让。 近日，《每日经济信息》记者观察到，这些非房企纷纷剥离房地产业务，公开消息称，非房企涉及转让资金超过30亿元，昔日“香喷喷”变为“烤红薯”。

虽然有专家解体，但这是最近由于国家对融资融资政策的影响，这些非住宅企业被迫迅速离开楼市，规避风险的情况。

在房地产转让业务相关资金超过30亿

的21日，合肥百货公司以1.98亿元的价格捆绑转让了房地产业务。 这包括合肥拓基房地产开发有限责任企业的19.6%、蚌埠百大置业有限责任企业的55%、铜陵拓基房地产开发有限责任企业的10%。

受政策法规的打击，合肥百货公司不得不紧急放弃房地产资产。 9月29日，该公司已将企业和子公司的房地产业务分别公开，但遇到无人承兑的情况，不得不打包上市，以1亿9800万元的底价转让。

事实上，近期，不仅合肥百货公司出售了自己的房地产业务，《每日经济信息》记者还观察到，近一个月来，在a股市场发布信息的非房地产企业上市公司正式宣布转让自己的房地产业务的有7家。

11月17日，獐子岛( 002069，收盘价47.60元)以1.24亿元的股权转让价，将所持大连獐子岛耕作海房地产开发有限企业100%的股权转让给大股东投资快速发展中心，

11月16日，酒鬼酒( 000799元，收盘价21.72元) )将所持湖南利新源75%的股权转让给成都新合能企业，转让价格1499.2万元。

11月2日，帕斯控股( 000419，收盘价10.70元)将所持全资子公司帕斯金洲100%的股权转让给新阳光铝业有限企业，转让价格6614万元。

随着楼价持续上涨，国家今年多次控制楼市。 利率重启，10天内金融机构人民币存款准备金率上升0.5个百分点。

近日，年末传出多家银行停止放贷的消息，金融信贷再次收紧的信号风靡市场，水产、酿酒、科技等非房企纷纷退出房地产市场，回归本职。

据初步估算，正式宣布转让这些房地产资产的上市公司，转让资金超过30亿元。

政策难以收紧融资

“之所以导致这些非房企退出市场，第一，是因为近期融资政策的收紧对房地产业务的快速发展更加严峻。 ”广发证券不动产解体师沈爱卿这样说道。

10月15日，证券监督管理委员会在其官方媒体上发布“暂停房地产公司重组申请”的消息，确定目前暂停受理房地产开发公司重组申请。 就受理的不动产类的重组申请征求国土资源部的意见。

相关数据显示，在目前的资本市场上，60多家相关房企融资受阻，万科、中海、雅居乐等大型标杆房企不得不寻求海外信托资金支持。

根据最新消息，作为房地产领域“救命稻草”的房地产信托，也面临着收紧的局面，难怪这些非房企最近开始加快房地产剥离业务。 据记者观察，新希望( 000876，收盘价18.51元)、金种子酒) 600199，收盘价16.12元)、江淮动力) 000816，收盘价7.64元)等企业今年发布了转让旗下房地产业务的公告。

这些非住宅公司于2004~2007年相继进军房地产业，试图分一杯羹。 “从不动产市场撤出，也不排除不动产以外的企业在不动产市场赚钱的目的。 ”沈爱卿表示，目前的政策增加了房地产业务的风险，以前认为在任何情况下都能赚钱，但由于目前的政策压力，非房企对领域不太了解，因此迅速撤出。

“谁都知道房地产在暴利领域竞争激烈，全国大小房地产公司多达五六万家。 现在没有利润，所以只能离开。 这样的话，他们在专业主要经营业务方面就会有利益。 ”沈爱卿最后说。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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