“陕国投A退出地产业务信托主业快速发展任重道远”

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记者王砚丹

昨天( 3月9日)在陕国投A(000563，收盘价14.70元)的公告中表示，实业资产清理的最后一步迈出了关键。 公告称，企业拟将3850万元价格持有的陕西鸿业房地产开发企业(以下称鸿业房地产)股权转让给陕西省高速公路建设集团企业。 这标志着企业完全回归信托主业，重振本职工作业绩。

转让鸿业房地产盈利1500万元

鸿业房地产转让完成后，企业主营业务不再包括房地产开发业务，完全恢复信托主业。 但2007年2月14日，银监会印发的文件显示，在规定信托企业必须对实业投资进行政策性清理后的两年内，企业注销陕西国投实业投资有限企业，转让陕西高速机械化工程有限企业36.08%的股权，上海佳信房地产开发企业100%，

企业截至2009年12月31日，鸿业房地产总资产3.59亿元，负债3.36亿元，净资产0.22亿元，但最终转让价3850万元，因此此次鸿业房地产转让企业净利润1500亿元

令人惊讶的是，转让鸿业房地产是由于政策要求，但会对企业相当长期的业绩产生负面影响。 据估算，企业资产总额减少3.22亿元，负债减少3.40亿元，营业收入减少2.20亿元。

另外，银监会在2007年2月发布的通知中要求信托企业必须在年3月1日前完成实业清理，因此目前已经超过3月1日。 因为该企业在公告中指出，目前为防止企业因逾期清理被领域监管部门责令重组或退出市场，正在积极争取领域监管部门的支持。

回归主业的有利企业迅速发展

一位不愿透露姓名的证券公司拆股师指出，从近年来的财务报表来看，房地产成为陕国投最重要的收入来源。 2008年房地产业务收入占企业营业收入的比例为69%，到2009年中期上升到77%，其和信托业务占企业收入的比例不到20%。 从目前的情况看，该企业的主要业务结构和资产配置还很单一，利润空之间并不大。 因为这个陕国投a回归本职工作后，业绩能否迅速增长还不清楚。 但是，由于我国信托牌照目前存在稀缺性，企业实际管理人员为陕西国资委，在陕西当地具有相当大的特点。 目前，作为a股市场仅有的两家信托企业之一，回归本职工作对未来的快速发展也是件好事。

还有陕国投的一位员工也告诉《每日经济信息》记者，企业已经在北京、上海等7个城市设立了业务部门，扩大了信托业务的市场。 《每日经济信息》记者了解到，陕国投目前执行的信托计划有28个，与2008年的4个项目相比，从2009年全年的12个项目可以看出，企业对信托主业的投资也逐渐加大。

未来引进战术投资者

企业在去年与民生银行“联姻”失败后，市场一直期待陕国投与新的大型金融机构合作，但前期盛传企业将与西部信托重组， 昨天，企业发布鸿业房地产股份处置公告后，市场再次传出国家开发银行将与陕国“联姻”的消息。 对此传言，《每日经济信息》记者问了很多人，国家开发银行有关人士表示对此不清楚。 但业内人士表示，企业目前在行业内并不突出，没有取得资产证券化、养老金管理等创新业务资格，因此与大型金融机构的合作有助于改善治理结构，利用大型金融机构的资源快速发展信托主业，提高竞争力。 因此，从长远来看，陕国投a引进战术投资者是比较明确的趋势。

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