“二三线城市部分银行暂停房贷业务”

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中国证券报记者表示，重庆、南昌等一些二三线城市多家商业银行已经暂停个人住房贷款业务。 许多购房者表示，即使住房贷款申请得到批准，贷款也很长时间无法到位。 业内人士认为，在“监管政策+信用额度”的双重压力下，部分地区银行不得已继续收紧个人住房贷款业务。

一些银行暂停了住房贷款

中国证券报记者表示，许多二三线城市的一些商业银行称“已经没钱了”，暂时停止领取房贷业务清单。 南昌市某国有大型商业银行客户经理张京告诉中国证券报记者，目前南昌市大部分银行套房的个人住房贷款业务已经停止，部分银行对首次置业也“拒绝”，停止了首次住房贷款业务。 重庆市某商业银行的工作人员也表示:“我们银行暂时不接受住房贷款申请。 即使是套房的顾客现在也不接受名单”。

另外，许多城市的商业银行也在考虑提高住房贷款的首付比例。 太原某股份制商业银行横航表示:“现在买房最好做好首付的4成准备。 商业银行正在考虑提高首付比例，不过是时间问题”。 另外，外国人申请住房贷款的道路比当地人还难。 中国证券新闻记者作为准购买者向重庆某房地产中介咨询时表示，即使是符合政策的外国购买者，在申请个人住房贷款时，银行也要求支付更高的首付比例，贷款利率也将越来越高，部分银行将根据基准利率上涨30%至40%

套房的贷款条件比套房更苛刻。 中国证券报记者表示，目前太原部分商业银行要求套房首付比例为50%，贷款利率按基准利率上涨10%。 大连、三亚等多家商业银行表示，目前银行房贷首付比例为60%，贷款利率按基准利率上涨10%至15%。

贷款申请困难

许多银行领域的人表示，由于信贷额度紧张，银行倾向于给合格的公司贷款额度。 因此，从去年下半年开始，各地商业银行批准个人住房贷款业务的进度明显放缓。 重庆市商业银行的工作人员说:“从去年年末开始，住房贷款清单一直积压，过去一个月就可以办完。 现在最早也要三个月。” 这位相关人士指出，即使是曾经是银行优质业务之一的房贷，现在也不得不延期。

重庆市购房人杨俊向中国证券报记者表示，向重庆市某国有大型商业银行申请的个人住房贷款已于今年6月初办理完审核手续，但至今银行款项尚未收到。 “我的首付的三成，在银行贷款30多万元，但是银行方面的额度很紧，需要再等一会儿才能出钱。 幸运的是，现在开发者也没有督促。 我最好在大银行贷款。 我的一些朋友在小银行贷款了。 批准需要半年，但我至今还没有拿到贷款。 ’据了解，由于目前银行贷款难以到位，许多房地产开发商都希望客户能够全额购买住房，并给出了非常诱人的优惠、优惠条件。