“深圳开发贷利率部分银行最少上浮20%”

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记者郭维娜从深圳发

2月15日，《每日经济信息》记者对深圳地区开发贷款情况进行调查时发现，由于政策限制和银行额度紧张，部分银行对开发贷款要求的贷款利率仍较以往有所上升，条件依然是，

一家城市商业银行深圳分行企业贷款部的相关人士向记者表示，向该银行申请开发贷款的客户必须是大型房地产开发商，楼盘总额超过30亿，而且该银行对该贷款实行“封闭式操作” 他说，封闭式操作是指工程施工企业必须在这家银行开户，贷款也必须在这家银行开立。 关于贷款利率，至少上升了20%，“现在额度紧张，年初的已经上升了20%，我们银行中小企业的贷款利率已经上升了40%、50%。 所谓“高价者有利”。

但是，关系好的客户希望提供折扣以维持长期的关系。 ”

但是，即使可以，量也很少。 他告诉记者，这家银行是家小银行，资本金有限，“超过5亿就有资本限制，能放的也少。 目前，我们先办一笔小贷款。 ”。 他说，去年下半年国家政策收紧，他所在的银行基本不做开发贷款，“目前这样的贷款很少”。

浦发银行深圳一位客户经理告诉记者，目前银根收得很紧，开发信贷还可以，但限制有点多。 “市区、关外地区的好区域，我们还在支撑，但利率必须上浮。 ”她说，她所属的银行需要根据开发商的资质、规模、评级、楼盘地段、四证是否齐全等情况决定是否贷款。 她说，目前这家银行有相应的额度，但根据开发商的综合情况，“高质量的房地产企业都放在普通的位置上。 地域偏上，规模小，没有从事过开发的开发者不能太挑剔。 现在东莞、惠州的项目也只能选择性地做，条件比以前高。

一位招行深圳分行的客户经理告诉记者，招行对开发贷款有准入标准，包括开发商资质、排名和规模，并且需要总行审核，需要时间或2~3个月，“目前国家 他说，就连这家银行一直重视的中小企业贷款利率今年也最低上浮了20%。 而且他老实说目前没有做过房地产开发贷款，害怕战线拉长，他说:“银行现在倾向于将资源用于风险价格低、收益率高的项目。 ”。 他还说，银行有完善的测算体系，如果收益能达到该银行的标准，该银行有限额，在此期间，这样的贷款还很多，首要的是收益高的顾客。

建设深圳分行企业银行部的人也告诉记者，目前该银行的开发贷款利率还没有浮出水面，需要看开发商的情况。 “确实，现在开发商的价格在大幅上涨，好的开发商还在支持，也有相应的额度。 ”

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