“央行：灾区房贷利率可为六成 首付比例可达一成”

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8月16日，中国人民银行、中国银行( 601988 )业监督管理委员会印发《中国人民银行、中国银行领域监督管理委员会关于全力做好甘肃、四川省遭受大规模山洪泥石流灾害地区住房重建金融支持和服务业的指导意见》，要求银行领域金融机构做好金融支持和服务业 这包括降低灾区住房贷款利率和首付的比率。

央行表示，将鼓励银行领域的金融机构根据农户收入状况和优势，提供灵活多样的贷款还款方法，减轻农户前三年的本金还款压力。 如果降低城镇灾区个人住房贷款利率下限和最低首付比例，住房贷款利率将适当下跌，最低为贷款基准利率的0.6倍，首付比例将适当下调，最低可降至10%。 ”

央行表示，对于由地方人民政府出资设立的担保企业(或担保基金)提供全额担保、借款人完全满足银行要求的抵押、质押物的农房重建贷款，可以适当降低贷款利率，下限为贷款基准利率的0.6倍。

另外，央行要求人民银行当地分行加强本辖区农业支持再贷款限额调整力度，用于支持灾区农业住房重建的各期农业支持再贷款利率可根据现行农业支持再贷款利率( 1年利率为2.88% )分别下调0.99个百分点 管辖范围内农业支持再融资限额调整后，灾区农村信用社发放农业住房重建融资资金仍不足的，人民银行总行根据其实际需要适当安排增加农业支持再融资限额。

《指导意见》对各银行领域金融机构在泥石流灾害前发放的汶川地震住房重建贷款，灾后未能按期偿还的，不催收、不处罚、不创纪录，影响借款人继续获得灾区其他救援信用支持

人民银行、银监会还要求，银领域金融机构加强贷款管理，对住房重建贷款实行专家管理、商业运营、分类核算、单项审查。 严格执行“三检”制度，加强贷款质量评估拆解和后续监测，确保贷款资金用于住房重建，切实防范金融风险和道德风险。