“深圳前海合作区望获批 地产股大涨警惕后劲不足”

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在大盘调整、地产股调控的背景下，深圳本地地产股近期走势非常强劲。 本周，在大盘涨幅不足2%的情况下，深天健( 000090 )、万科( 000002 )、华联控股( 000036 )、深长城) 000042 )等深圳地产股涨幅均超过10%。

一位市场老手在接受《每日经济信息》记者采访时表示，深圳地产股的表现来源于市场资金拉动了深圳特区30周年这一主题素材。 据悉，8月26日是深圳特区成立30周年，将有一系列庆祝活动，“前海深港现代服务业合作区”也有可能成立。

但从历史情况来看，深圳地产股总是喜欢炒作，但持续性不强。 分解人士表示，深圳地产炒股已有一段时间，应警惕“光死”的发生。

“前海合作区”预计将得到批准

( 8月13日，一位资深记者在接受《每日经济信息》记者采访时表示，庆祝深圳特区成立30周年时，备受市场瞩目的“特区中的特区”计划，即“前海深港现代服务业合作区”有望获得批准。

资料显示，前海地区包括深圳南山半岛西部、伶仃洋东侧、珠江口东岸、南头半岛西部、宝安中心区，是“珠三角湾区”快速发展主轴上的重要节点。

兴业证券战略分解师张忆东指出，前海合作区是引领深圳再次飞跃的引擎。 根据深圳市政府公布的“深圳市首个扩大内需项目”，3年内向前海合作区投入400亿元，“前海”成为珠江三角洲的“曼哈顿”，成为国际资本进入中国的“桥头堡”和最高级产业聚集区，比横琴岛更具吸引力。

关于市场追赶前海地产股，张忆东指出，深圳有10多家房地产开发企业，但前海有土地的不多。 这意味着巨大的快速发展潜力和土地有限供应将带来土地价格的大幅上涨，相关房地产公司将变得更加宝贵。

警惕“见光而死”的风险

资料显示，目前在上海拥有土地的上市公司主要有招商房地产( 000024 )、中集集团) 000039 )、深天健、冠城大通( 600067 ) 4家。

此次反弹以来，在深圳特区30周年、“前海合作区”即将获批等消息的刺激下，深圳地产股表现相当突出。 其中华联控股集团最大涨幅47%，深天健最大涨幅61%，深鸿基( 000040岁)和深振业a一个月上涨46%和73。 招商房地产、万科a为代表的深圳房地产龙头，这几天经常扮演与抛售银行股对决的角色，连续三天受到大阳的攻击。

“短期的上升幅度不小。 市场必须警惕风险。 》东北证券( 000686 )房地产领域的拆船师高建告诉《每日经济信息》记者，将批准“前海合作区”或推动当地地价上涨。 但是，目前前海地区只有理发住宅，大部分是(/(/K0 ) )地，相关政策还在规划中，成熟度的培养等还需要时间，实际上对上市公司的业绩有多大的影响还不好说。

关于以特区30周年为契机的地产股炒作，高建认为，深圳地产股历来喜欢借用主题素材炒作，前期深圳所谓的工业地产转型、深圳特区扩张等成为游资偏好的目标。 目前，深圳本地地产股炒股时间长，个股涨幅过大，后续必须警惕信息套现后的风险。