“房企“涉医”潮涌 完整社区O2O还是纯为拉高估值？”

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经记者杜兹乐出生于成都

迪马股份( 600565元，收盘价8.11元) 3月20日宣布，企业完全子公司藏东和计划与绿叶医疗共同出资设立绿叶东原医疗。 其中，藏东和拟投资7000万元，持股35%。

对此，医药领域资深专家边朝光表示，近几年股市中，医疗板块表现相对稳定，特别是移动医疗的出现，使得参股企业的股价不断上涨。 医疗公司缺乏资金，但房企本身有资金、资源的特点，双方合作的关键是以什么形式合作、进入哪个细分行业等。

住宅企业的“涉医”明显提高了估值

据悉，迪玛股份的计划是优先向合资企业提供自己开发、持有的房地产，并承诺租赁服务等业务。 企业相关高管表示，双方将通过合作进一步提升社区物业相关服务等，进一步完善企业物业产业链。

《每日经济信息》记者观察到，目前有更多的房企开始进入医疗、健康行业。 住宅企业在“涉医”之后，股价经常暴涨。 例如，中天城投( 000540元，收盘价27.99元)在年内确立“大金融、大健康”战术后，其股价从去年8月15日公布时的6.6元，达到了现在的27.99元，上涨了3倍以上。

对此，亿翰智库中国上市房企研究中心常务副主任张化东对《每日经济信息》记者表示:“房地产公司的转型是‘五花八门’。 目前，从市场集中度、领域利润率、公司规模等指标来看，200亿元~300亿元规模的房企不仅选择了进入房地产，还选择了进入其他产业。 ”。

卓创投资(成都)企业的总经理向宁远表示:“我们最近接触了许多类似的非上市企业，这种跨境趋势十分雄厚。 ”。 这些都是之前流传的公司在资本市场评价不高，上市公司高管也有压力，需要找到让投资者关注的市场亮点，对未来融资和持股等都有好处。

很多没有绝招

但是，根据《每日经济信息》记者的调查，“涉医”房企在发布相关公告后，大多没有发布具体的投资动作。

为了创造被称为中国最大的社区o2o运营商的彩色生活( 01778，hk )，自去年6月在香港上市以来，股价持续上升，市值远远超过母公司花样年控股( 01777，hk ) 但是到目前为止，彩色生活除了收购了几家房地产企业外，还没有公布具体投入到社区的资金。

张化东表示，彩色生活模式是介于互联网和之前流传下来的房地产之间的房地产云平台，不是简单的互联网平台。 彩色生活每次收购都要增加房地产企业，必须增加相应的价格，对企业的长期评价不太有利。

住宅企业以不动产为载体，首要考虑的是面向家庭提供各种各样的服务，但第一还处于试行阶段。 目前，资本市场已进入驱动中国创新的时期，但资本市场与实体经济之间存在隔离。 ”宁远表示，房企跨境后，相关内容有待进一步落实。

重庆私人社区服务有限公司社长荣腾洪对《每日经济信息》记者表示，目前社区o2o是最热的概念，以“互联网+”为中心可以进行很多文案，但能否成功将面临巨大的挑战。 其中也包括在线投资，玩这个概念需要足够的顾客。 因为顾客决定企业价值。