“银亿地产借壳S*ST兰光获批 房企借壳上市现松动？”

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经过记者王点业

昨天( 5月12日)清晨，一位投资者接到某房地产公司的紧急电话，询问:“房地产公司的贷款融资开放了吗？ 我的批准什么时候能下来？ ’这个问题让这个投票者感到惊讶:是房地产公司借壳通过的吗？

本来，住宅企业期待借壳上市。 s*st兰光( 000981 )昨日宣布，银亿地产借壳s*st兰光上市已获证券监督管理委员会批准。 由于银亿地产借条得到批准，其他准备发售借条的房企看到了曙光，所以也出现了上述电话问题。

但是，上述投行相关人士在《每日经济信息》记者中表示，他认为，被批准的对象只有s*st兰光这样的未股东企业，近期证券监管委员会对房地产公司借壳上市并不放松。

昨日，暂停上市两年的s*st兰光公告称，公司当天获得证券监督管理委员会对非公开发行股票资产认购案的批准，银亿控股集团计划成为s*st兰光的新控股股东。

这也是今年3月金隅股份吸收合并太行水泥回归a股，本联地租用s*st圣方后，监管部门年内第三次进行房地产公司重组。

据悉，2006年s*st兰光发生大量银行逾期贷款和巨额控股股东占用款项，涉嫌违反相关法律法规被证券监督管理委员会调查。

此后，企业接触了许多意向重组方，但都以失败告终。 2009年11月，s*st兰光再现了重组的曙光。 银亿控股受让兰光经发( s*st兰光控股股东)持有的s*st兰光8110万股国有法人股份，计划以其合法持有的银亿不动产100%的股权购买s*st兰光非公开发行的6.98亿股以下的股份。 年2月该方案经国资委批准，只等证券监督管理委员会释放。

但是，随着年4月房地产调控的全面展开，证券监督管理委员会将收紧所有与房地产领域相关的融资重组，同时这些融资重组必须首先经国土部审查通过。 这也直接导致了全年上市住房企业总融资额的暴跌。 此次通过证券监督管理委员会批准，成功重组s*st兰光一事毫无悬念。

虽然s*st圣者和s*st兰光重组相继获得批准，但据《每日经济信息》记者介绍，房企借壳上市后获释不过是个案例。

年4月，国务院《关于坚决抑制部分城市房价暴涨的通知》中确定，对存在土地闲置和土地出让行为的房地产开发公司，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监会部门暂停上市、再融资、重大资产重组审批，

随后，证券监督管理委员会也表示，证券监督管理委员会暂缓受理房地产开发公司重组申请，并就受理的房地产类重组申请征求了国土资源部的意见。 在上述房企停止放贷的消息公布后的第一个交易日，st国祥、st百科、st东源、st建通、st钛白、st星美等数家房企放贷概念股都停止下跌。

显然，在政策方面很少向公司发出绿灯，一家仍在等待重组批准的房企高层向《每日经济信息》记者表示，“上述两家房地产公司的重组被批准，可能与它们的未股份化有关。 因为我们不存在退市，所以还没有收到批文，还在等着我们”。 许多投票者也证实了上述看法。

有趣的是，在这样严格的房地产调控政策下，通过房地产公司借壳的上市企业只有其他途径。

例如，*st远东以前就宣布要停止重组案的电视剧化。 据企业介绍，控股常州远东文化产业有限企业与中文联国际媒体(北京)有限企业合资拍摄电视剧《直隶风云》，该剧投资总额3000万元，其中常州远东文化产业有限企业投资2000万元。 并且为了充分利用闲置资产，*st远东将出售位于安徽省芜湖市银湖中路34号的闲置不动产，转让总额共计416.157万元。 相似的例子有st琼花和吉林制药等，但都放弃了资产重组。

一位投行人士表示，首要原因可能有三点。 一个是为了考虑大多数股东被覆盖，另一个是借入企业没有向市场融资，那三家通过的企业有比较特殊的地方，就是股东还没有改变。 据了解，目前没有在a股市场上市的公司已经不到15家。

海通证券认为，以上批准的重组方案有一定的特殊性。 金隅股在房地产建设和建设工作中包括许多政策支持的保障房建设，在企业利润中水泥和建材的贡献率很高。

s*st圣方的优势是股票改革还没有结束。 此次重组案补偿了老股东，通过定向增发注入本联地相关资产。 但这两家企业的注入资产包括房地产业务，房地产再融资问题值得市场继续关注。

但上述投资者进一步解释说，近期证券监管委员会对房地产公司借壳上市并不放松。 上个月，保荐人代表刚完成培训，从会议复印件来看，证券监督管理委员会对房地产公司的放贷不放松，可以申报材料，但保持不批准的态度。