“凯撒6505万购旗舰店 拆析师称：不太容易赚钱”

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记者杨可瞻

上市一个月过去了，凯撒的股票( 002425，收盘价24.03元)昨天( 7月13日)，对广州市天河区珠江新城的拥有面积288.47平方米的房产总额为6504.99万

根据招行证书上披露的招行资金计划，原计划在广州购买旗舰体验店的投资额仅为1540万元。 据该企业介绍，资金不足4964.99万元主要是由于店铺选址不同、购买时点不同、市场价格发生较大变化等因素。 另外，此次拟购买店的资金来源分为两部分，一部分由ipo募捐专家支付1540万元，不足部分由超募专家列支。

《每日经济信息》记者了解到，广州天河区珠江新城领峰项目位于珠江新城核心地区，按三家店铺面积288.47平方米计算，企业旗舰店上各平方消费额将达到22.5万元。 这么贵合理吗？ 这位“每日经济信息”记者昨天以大楼购买者的身份给领队打了电话。 大楼销售部一位女性表示，目前楼盘已售罄，其中住宅单价为每平方米3万元左右，商铺单价超过每平方米20万元。

记者昨天试图联系上市公司，但凯撒股份有限公司董秘办公室的电话中没有人接。

以前，另一家服装连锁企业美国服饰上市时，将募集的13.83亿元用于68家店铺的旗舰店和形象店的建设。 值得一提的是，由于上市后企业扩张速度过快、新企业品牌mc投资过多、市场折扣大等因素，美邦近期业绩增速放缓、大幅下跌。 2009年全年，美国服饰净利润仅比去年同期增长2.8%。 今年一季度，净利润比去年同期下跌90%，至1534.58万元。

一位证券公司研究员告诉记者，旗舰店可以作为形象项目吸引加盟，但凯撒的股票在6000万元以上购买旗舰店确实有些夸张。 通常，美邦等其他服装连锁企业在旗舰店每平方米最多只消费数万元。 另外，旗舰店的毛利率通常很低，不容易在上面赚钱。 因为凯撒的股票才刚刚上市，所以不容易判断是否会步当时美邦的后尘。

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